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　　最新消息ღ✿ღ：黄浦江核心段ღ✿ღ，一线滨江实景准现房ღ✿ღ！【保利世博天悦】六期即将加推ღ✿ღ，加推11#楼输了被罚让别人玩一个月ღ✿ღ，共15套建面约192-208㎡小高层ღ✿ღ，总价约2800万起ღ✿ღ！正在认购中ღ✿ღ，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源ღ✿ღ，可直接认购ღ✿ღ！单价14万/㎡起ღ✿ღ！

　　2017年7月ღ✿ღ，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边ღ✿ღ、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权输了被罚让别人玩一个月ღ✿ღ。根据协议ღ✿ღ，除了增资所需的49.7亿之外ღ✿ღ，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业ღ✿ღ。

　　关于这块地ღ✿ღ，很多老浦东应该还是比较熟悉的ღ✿ღ，项目坐落在黄浦之东的江畔之地ღ✿ღ，承载着上海的“世博记忆”ღ✿ღ。

　　这幅地块就是曾经的世博村ღ✿ღ，地上建筑面积达到16.73万㎡ღ✿ღ，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米ღ✿ღ。

　　【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品ღ✿ღ，特意邀请了罗杰斯ღ✿ღ、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计ღ✿ღ。保利世博天悦售楼处电话ღ✿ღ：

　　最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合ღ✿ღ、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出ღ✿ღ。

　　这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感ღ✿ღ，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作ღ✿ღ。

　　与此同时ღ✿ღ，保利还重金请来了CCD郑忠凯发在线平台ღ✿ღ，程绍正韬ღ✿ღ，吴滨ღ✿ღ，LSD葛亚曦ღ✿ღ，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队ღ✿ღ。

　　全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块ღ✿ღ，势必将打造出滨江独特的城市新名片ღ✿ღ！

　　首先是布局凯发在线平台ღ✿ღ，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」ღ✿ღ，按照江景资源最大化的住宅排布模式ღ✿ღ，对楼栋进行排布ღ✿ღ，西高东低的建筑布局ღ✿ღ，形成错落有致的天际线ღ✿ღ。得益于这样的布局方式ღ✿ღ，几乎让每一栋楼都可以看到江景输了被罚让别人玩一个月ღ✿ღ！

　　再加上高区户型的270°景观视野的转角设计ღ✿ღ，以及匠心独具的观江阳台ღ✿ღ。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景ღ✿ღ！

　　建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面ღ✿ღ，再加上平推窗与立柱一体化设计ღ✿ღ，以及超大尺度的落地玻璃窗ღ✿ღ，搭配“开放式铝板设计”ღ✿ღ。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原ღ✿ღ！

　　用“引水入园ღ✿ღ、以水带路”的手法ღ✿ღ，打造约3000㎡的水景ღ✿ღ，形成了独一无二的“内看水景ღ✿ღ、外看江”的靓丽风景线ღ✿ღ！

　　在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选ღ✿ღ！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石ღ✿ღ，加上桂花ღ✿ღ、香樟输了被罚让别人玩一个月ღ✿ღ、紫薇ღ✿ღ、樱花等绿植的点缀ღ✿ღ。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味ღ✿ღ。

　　在设计上ღ✿ღ，会所采用围合式设计ღ✿ღ。下沉庭院通过大面积超白玻璃ღ✿ღ，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内ღ✿ღ，使得室内和室外景观“内外合一”ღ✿ღ。保利世博天悦售楼处电话ღ✿ღ：

　　内部配置25*11m半标恒温泳池ღ✿ღ，泳池配设4条泳道ღ✿ღ，还有约180㎡私宴厅ღ✿ღ，酒窖ღ✿ღ、会客厅及健身房等功能ღ✿ღ。

　　如此高配的圈层服务平台ღ✿ღ，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在ღ✿ღ，拥有上海“封顶”的身份感ღ✿ღ、人生享受ღ✿ღ。

　　黄浦江畔一线奢阔尺度ღ✿ღ、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨ღ✿ღ，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）ღ✿ღ！保利世博天悦售楼处电话ღ✿ღ：

　　据悉ღ✿ღ，【保利·世博天悦】加推11#楼ღ✿ღ，共60套建面约192-208㎡小高层ღ✿ღ，共15层ღ✿ღ，一梯一户设计ღ✿ღ，总价约2800万起ღ✿ღ！另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源ღ✿ღ，可直接认购ღ✿ღ！单价14万/㎡起ღ✿ღ！

　　私密场域依旧保持静谧ღ✿ღ，黑白色基础上搭配了更多的色彩ღ✿ღ，例如深棕ღ✿ღ、浅紫等ღ✿ღ，艺术品的衬托深邃迷人ღ✿ღ，热络了家的氛围ღ✿ღ。

　　整个空间以静ღ✿ღ、雅ღ✿ღ、柔传达着家的精气神儿ღ✿ღ，黑白的交错ღ✿ღ，棱角的柔和ღ✿ღ，都是家的本色ღ✿ღ，都是极简的象征ღ✿ღ。

　　在边套户型的设计上ღ✿ღ，世博天悦采用L型转角落地窗设计ღ✿ღ，结合超大白玻幕墙ღ✿ღ，打造了无敌采光和沉浸式观景视野ღ✿ღ。

　　不仅如此ღ✿ღ，世博天悦突破了传统的户型设计ღ✿ღ，在中间套14m的瞰江面基础上ღ✿ღ，开创性的增加了约4米的进深采光面ღ✿ღ，利用中间套的双层挑高ღ✿ღ，打造室内上海滨江首个空中泳池户型ღ✿ღ，在习习江风之上ღ✿ღ，独享浦江两岸的点点星辉ღ✿ღ。

　　厨房大面积石英石台面ღ✿ღ，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）ღ✿ღ！保利世博天悦售楼处电话ღ✿ღ：

　　【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江ღ✿ღ，位于前滩北侧ღ✿ღ，与徐汇滨江隔江向往ღ✿ღ，是上海中央活动区中的滨水功能区ღ✿ღ。

　　步行即可抵达“2010上海世博会”原址ღ✿ღ，约200万方的世博文化公园ღ✿ღ，不仅规模在城央很少见ღ✿ღ，而且配置了大剧院ღ✿ღ、马术中心ღ✿ღ、花艺园等设施ღ✿ღ，匹配高净值人士生活需要保利世博天悦售楼处电话ღ✿ღ：

　　交通配套方面ღ✿ღ：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥ღ✿ღ、卢浦大桥ღ✿ღ、西藏南路及打浦路隧道输了被罚让别人玩一个月ღ✿ღ、6ღ✿ღ、7ღ✿ღ、8ღ✿ღ、19号线）ღ✿ღ；北侧比邻世博洲际酒店ღ✿ღ、南侧比邻上海地产集团ღ✿ღ、西侧比邻世博大道ღ✿ღ、东侧比邻雪野路ღ✿ღ。

　　商业配套方面ღ✿ღ：近享世界级滨江艺术带ღ✿ღ、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院ღ✿ღ、马术中心）ღ✿ღ、五国金砖银行ღ✿ღ、央企总部等国际级配套ღ✿ღ。

　　教育资源方面ღ✿ღ：项目周边有浦东南路小学输了被罚让别人玩一个月ღ✿ღ、上海市上南中学ღ✿ღ、上南中学东校邹平校区ღ✿ღ、上海市南洋中学ღ✿ღ、上海市第八中学ღ✿ღ、上海纽洋大学等教育资源ღ✿ღ。

　　医疗资源方面ღ✿ღ：项目周边有上海市浦东新区浦南医院ღ✿ღ、上海儿童医学中学ღ✿ღ、第九人民医院浦东分院ღ✿ღ、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套ღ✿ღ。保利世博天悦售楼处电话ღ✿ღ：

　　买房是人生中的一件大事ღ✿ღ，但对于大多数人来说ღ✿ღ，尤其是第一次买房的朋友ღ✿ღ，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑ღ✿ღ。市场上充斥着各种信息ღ✿ღ，真假难辨ღ✿ღ，稍不留神就可能掉进“坑”里ღ✿ღ。别担心ღ✿ღ！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南ღ✿ღ，从选房到入住ღ✿ღ，手把手教你避开那些常见的雷区ღ✿ღ。

　　8ღ✿ღ、购房时大都会有一些面积是赠送的ღ✿ღ，如阳台ღ✿ღ。阳台分为封闭和半封闭两种ღ✿ღ，封闭阳台要全部算面积ღ✿ღ，半封闭阳台只算一半面积ღ✿ღ，半封闭阳台越多越超值ღ✿ღ。

　　11ღ✿ღ、住宅的长度和进深ღ✿ღ，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度ღ✿ღ。

　　13ღ✿ღ、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的ღ✿ღ。14ღ✿ღ、职工死亡或者被宣告死亡的ღ✿ღ，职工的继承人ღ✿ღ、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额凯发在线平台ღ✿ღ，无继承人也无受遗赠人的ღ✿ღ，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益ღ✿ღ。15ღ✿ღ、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取ღ✿ღ，也不能申请住房公积金贷款ღ✿ღ。

　　15ღ✿ღ、职工办理离退休的ღ✿ღ，可以提取住房公积金ღ✿ღ，并注销其住房公积金账户ღ✿ღ，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金ღ✿ღ。

　　16ღ✿ღ、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时ღ✿ღ，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称ღ✿ღ。

　　17ღ✿ღ、职工考取了研究生ღ✿ღ，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生ღ✿ღ，这种情况是不能提取住房公积金ღ✿ღ。

　　20ღ✿ღ、赠与过户费用ღ✿ღ：个税契税公证费ღ✿ღ。1050元公证费(交易金额的千分之三)ღ✿ღ、280元登记费ღ✿ღ、契税10500元ღ✿ღ，总计11830.

　　21ღ✿ღ、二手房过户费用ღ✿ღ：营业税个税契税ღ✿ღ。房子买入超过5年后卖出ღ✿ღ，无营业税输了被罚让别人玩一个月ღ✿ღ、契税1%(购房)3500元ღ✿ღ、个人所得税(35-25)*20%=20000元ღ✿ღ、交易费420元ღ✿ღ、登记费80元凯发在线平台ღ✿ღ。总计24000元ღ✿ღ。

　　23ღ✿ღ、区别ღ✿ღ：等额本息ღ✿ღ，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变ღ✿ღ。而等额本金ღ✿ღ，就是每月的还款总额里ღ✿ღ，本金部分始终保持不变ღ✿ღ，利息另算ღ✿ღ。

　　声明ღ✿ღ：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღ✿ღ，除焦点官方账号外ღ✿ღ，观点仅代表作者本人ღ✿ღ，不代表焦点立场ღ✿ღ。

　　建发朗云坐落于中国苏州狮山向阳路与汾湖路交汇处ღ✿ღ，距离苏州外国语学校仅约300米ღ✿ღ。未来将形成以总部办公ღ✿ღ、研发办公ღ✿ღ、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区ღ✿ღ。建发朗云位于狮山板块核心位置ღ✿ღ，紧邻上市企

　　保利珺华赋坐落在工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处凯发在线平台ღ✿ღ，是一个占地37302.03平方米ღ✿ღ，总建筑面积达101584.78平方米的高端住宅社区ღ✿ღ。保利珺华赋位于独墅湖旁ღ✿ღ，集萃了园区顶级资源ღ✿ღ，随着周边配套的不断完善和

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　　和月泊庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求ღ✿ღ，所有户型均为四房两厅三卫的宽敞布局ღ✿ღ，户型面积从164㎡到239㎡不等ღ✿ღ，能够满足不同家庭的居住需求ღ✿ღ。结合项目位于姑苏区核心地段的优越位置ღ✿ღ，周边完善的配套设施ღ✿ღ，以及

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